Ubezpieczenie pomostowe to istotny element związany z kredytami hipotecznymi, którego celem jest zabezpieczenie banku w okresie między wypłatą kredytu a uzyskaniem prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. W tym artykule omówimy, czym dokładnie jest ubezpieczenie pomostowe, ile kosztuje, jak długo należy je płacić oraz jak można uzyskać zwrot kosztów. Przedstawimy również inne rodzaje ubezpieczeń, które mogą być wymagane przez bank przy kredytach hipotecznych.
- Czym jest ubezpieczenie pomostowe?
- Ile wynosi ubezpieczenie pomostowe?
- Jak długo należy płacić ubezpieczenie pomostowe?
- Jak uzyskać zwrot ubezpieczenia pomostowego?
- Jakich innych ubezpieczeń wymaga bank do kredytu hipotecznego?
- Kredyt hipoteczny i inne kredyty bankowe z doradcą kredytowym
Ubezpieczenie pomostowe to zabezpieczenie banku między wypłatą kredytu a wpisem hipoteki do księgi wieczystej. Chroni ono bank przed ryzykiem do czasu uprawomocnienia się wpisu. Skontaktuj się ze mną telefonicznie pod numerem +48 665 278 144, lub mailowo na kontakt@doradztwokredytowe.com, aby dowiedzieć się więcej o ubezpieczeniach kredytowych i znaleźć najlepsze rozwiązanie dla siebie.
Czym jest ubezpieczenie pomostowe?
Ubezpieczenie pomostowe to rodzaj zabezpieczenia stosowanego przez banki przy kredytach hipotecznych. Ma ono na celu ochronę banku w okresie między wypłatą kredytu a uzyskaniem prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. W praktyce oznacza to, że ubezpieczenie pomostowe obowiązuje od momentu zawarcia umowy kredytowej do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki w księdze wieczystej.
Ile wynosi ubezpieczenie pomostowe?
Koszt ubezpieczenia pomostowego zależy od polityki konkretnego banku i zazwyczaj jest naliczany jako podwyższenie marży kredytowej. Standardowo wynosi od 0,07% do 0,1% wartości kredytu miesięcznie. Na przykład, dla kredytu w wysokości 300 000 zł, miesięczna składka może wynosić około 210-300 zł. W przypadku podwyższenia marży kredytowej o 1%, rata kredytu może wzrosnąć o kilkadziesiąt do kilkuset złotych miesięcznie.
Jak długo należy płacić ubezpieczenie pomostowe?
Ubezpieczenie pomostowe jest obowiązkowe od momentu wypłaty kredytu do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Czas ten może wynosić od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od efektywności działania sądu i kompletności dostarczonych dokumentów. Po dokonaniu wpisu, obowiązek płacenia ubezpieczenia pomostowego ustaje.
Jak uzyskać zwrot ubezpieczenia pomostowego?
Od 2022 roku przepisy przewidują możliwość zwrotu kosztów ubezpieczenia pomostowego po uprawomocnieniu wpisu do księgi wieczystej. Banki najczęściej automatycznie informują kredytobiorców o możliwości zwrotu pieniędzy i pytają o preferowany sposób rozliczenia. W przypadku braku reakcji ze strony banku, kredytobiorca powinien skontaktować się z bankiem w celu ustalenia szczegółów zwrotu środków. Należy pamiętać, że po upływie dziesięciu lat możliwość odzyskania nadpłaconych pieniędzy wygasa.
Jakich innych ubezpieczeń wymaga bank do kredytu hipotecznego?
Oprócz ubezpieczenia pomostowego, banki mogą wymagać od kredytobiorców kilku innych rodzajów ubezpieczeń, takich jak:
- Ubezpieczenie nieruchomości: Chroni przed ryzykiem zniszczenia lub uszkodzenia nieruchomości.
- Ubezpieczenie na życie: Może być wymagane, aby zabezpieczyć spłatę kredytu w przypadku śmierci kredytobiorcy.
- Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: Stosowane, gdy wkład własny kredytobiorcy jest niższy niż standardowy, wymagany przez bank poziom (np. poniżej 20%).
Kredyt hipoteczny i inne kredyty bankowe z doradcą kredytowym
Jeśli potrzebujesz pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, w tym również kredytu bez wkładu własnego, skontaktuj się ze mną, Adamem Samkiem. Jako doświadczony doradca kredytowy pomogę Ci znaleźć najlepsze rozwiązania finansowe dostosowane do Twoich potrzeb.
Skontaktuj się ze mną przez stronę internetową Doradztwo Kredytowe Adam Samek, telefonicznie pod numerem +48 665 278 144, lub mailowo na kontakt@doradztwokredytowe.com. Razem znajdziemy najkorzystniejsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji finansowej.