Kredyt hipoteczny
Najpoważniejsze zobowiązanie, jakie większość z nas podejmuje w życiu. Przeprowadzę Cię przez nie krok po kroku — od zdolności kredytowej po wypłatę transzy.
Kredyt hipoteczny krok po kroku
Kredyt hipoteczny to produkt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Jeśli zobowiązanie nie jest spłacane, bank może dochodzić swoich praw z nieruchomości — dlatego tak ważne jest, żeby rata była policzona z zapasem, a nie na styk.
Proces jest dłuższy i bardziej wymagający niż przy kredycie gotówkowym: dochodzą wycena nieruchomości, dokumenty od sprzedającego, ubezpieczenia i wpis do księgi wieczystej. Prowadzę Cię przez wszystkie te etapy.
Na co zwrócić uwagę
- Zdolność kredytowa — policz ją zanim wpłacisz zadatek, nie po.
- Wkład własny — ile masz i co jeszcze może się nim stać.
- Koszty poza oprocentowaniem — prowizja, ubezpieczenia, wycena, taksa notarialna.
- Rodzaj oprocentowania — stałe daje przewidywalność, zmienne reaguje na rynek.
- Umowa — to jedyny dokument, który naprawdę obowiązuje. Warto ją przeczytać ze zrozumieniem.
Obsługiwany region
Szczecin · Stargard · Pyrzyce · Barlinek · Choszczno · Kalisz Pomorski · Drawsko Pomorskie. Biuro: Choszczno, ul. Wolności 4 — z dojazdem do Klienta.
Droga do wypłaty kredytu
Zdolność kredytowa
Ustalamy realny budżet, zanim zaczniesz oglądać nieruchomości.
Dokumenty
Kompletujemy dokumenty Twoje i dotyczące nieruchomości.
Wniosek i decyzja
Składamy wniosek i pilnuję sprawy na etapie analizy bankowej.
Umowa i wypłata
Omawiamy warunki umowy, a potem uruchomienie kredytu lub transz.
Kredyt hipoteczny — o co pytacie najczęściej
Czym dokładnie jest kredyt hipoteczny?
To kredyt zabezpieczony hipoteką wpisaną do księgi wieczystej nieruchomości. Zwykle zaciąga się go na zakup mieszkania, domu lub działki, a także na budowę. Okres spłaty sięga zwykle 25–35 lat.
Zabezpieczenie oznacza, że w razie zaprzestania spłaty bank może zaspokoić się z nieruchomości. To ryzyko ogranicza się rozsądnym doborem kwoty i raty.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze?
Najpierw na własny budżet: dochody, koszty utrzymania i to, ile realnie zostaje. Dopiero potem na warunki finansowania. Bardzo ważnym etapem jest dokładne przeczytanie umowy kredytowej — to ona, a nie ulotka czy rozmowa, określa Twoje zobowiązania.
Ile wynoszą koszty kredytu hipotecznego?
Na koszt składa się dużo więcej niż samo oprocentowanie. Trzeba doliczyć m.in. prowizję, ubezpieczenie nieruchomości i na życie, wycenę, ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu hipoteki, taksę notarialną i opłaty sądowe.
Dlatego nie warto porównywać samego oprocentowania — najbardziej miarodajny jest całkowity koszt kredytu.
Kiedy najlepiej się do Ciebie zgłosić?
Najlepiej zanim wpłacisz zadatek albo podpiszesz umowę przedwstępną. Znajomość zdolności kredytowej z góry oszczędza sporo stresu i pozwala negocjować termin z pozycji osoby, która wie, na czym stoi.
Porozmawiajmy o Twojej sytuacji
Konsultacja jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
